După aproape șapte ani de dezbateri, România a adoptat un nou Cod al Urbanismului care reunește 21 de acte normative într-un singur cadru normativ. Legea reprezintă un pilon important în implementarea Planului Național de Redresare și Reziliență (PNRR) și facilitează accesarea fondurilor europene nerambursabile, estimată la 972 de milioane de euro.
Principala miză este reducerea birocrației și accelerarea procedurilor prin digitalizare: o platformă digitală națională va opera ca un ghișeu unic pentru emiterea certificatelor de urbanism, avizelor și autorizațiilor de construire, ceea ce poate scurta semnificativ timpul de autorizare, de la 4–8 luni în prezent la aproximativ 65 de zile. În ceea ce privește zonele urbane, proiectele de amploare vor implica o contribuție la infrastructura locală, în cazul dezvoltatorilor care construiesc peste 500 de unități locative, prin plata unei taxe dedicate.
Codul aduce și proceduri simplificate pentru autorizările în mediul rural, accelerând demersurile în zonele cu potențial de dezvoltare agricolă și suburbană. Parlamentul a votat proiectul, iar acum Codul trebuie promulgat de președinte pentru a intra în vigoare.
Implementarea depinde, firește, de publicarea în Monitorul Oficial și de adaptarea la nivel local, dar promisiunea digitalizării și a reducerii timpilor de așteptare poate transforma modul în care localitățile se dezvoltă, inclusiv în Ilfov, în proximitatea Bucureștiului. Pentru Ilfov, efectele pot însemna demersuri mai rapide pentru proiecte rezidențiale și de infrastructură în zona periurbană, facilitând accesarea fondurilor pentru drumuri, apă-canal și conectivitate urbană.
Cu toate acestea, impactul concret va depinde de implementarea tehnică a platformei naționale și de modul în care autoritățile locale vor utiliza noile reguli pentru planificare și finanțare.
