Proprietarul din Buftea explică de ce cere 500 euro/lună pentru apartamente premium: preţul este determinat în principal de cerere şi ofertă şi de costurile de achiziţie. Autorul afirmă că un apartament construit în 2025 a costat circa 80.000–90.000 euro (inclusiv mobilă posibilă).
Din chiria de 500 euro/lună rezultă venit brut anual 6.000 euro. Cheltuielile fiscale indicate sunt: impozit la primărie 100 euro/an, impozit pe venitul din chirii 500 euro/an, CASS 400 euro/an — total 1.000 euro/an (echivalentul a aproximativ două luni de chirie).
Proprietarul estimează comisionul agentului imobiliar de o lună de chirie şi pierderi între chiriaşi sau cu chiriaşi nepotriviţi de cel puţin o lună pe an, concluzionând că cel puţin trei luni de chirie nu îi revin. În medie, câştigul net estimat este 4.500 euro/an, adică aproximativ 375 euro/lună.
Autorul avertizează că sub 450 euro chiria scapă de plata CASS şi că preţurile pot creşte odată cu finalizarea centurii şi accesul la A0. Anunţul menţionează şi un apartament cu 3 camere (+100 euro) şi legături de 25 minute până la Gara de Nord.
Autorul mai notează că a închiriat două apartamente rapid, că a plătit TVA la achiziţie şi că primeşte critici pe Facebook şi răspunde acuzaţiilor publice.
